Estoy negociando la adquisición de un gimnasio y la persona que lo vende lo hace como "traspaso". ¿Hay alguna diferencia entre adquirir un bien por "traspaso" y una compra habitual?

El traspaso es la cesión de un contrato de arrendamiento en vigor sobre un local de negocio, oficina, bajera industrial, etc. Es decir, un empresario que sea inquilino de un local en alquiler puede traspasar el contrato sobre ese local a otra persona que vaya a ejercer la misma actividad (a menos que en su contrato de alquiler se diga lo contrario). Esta segunda persona será la que pase a ocupar el local como nuevo arrendatario, por el tiempo que reste de contrato. Por tanto estrictamente hablando sólo se transmitiría el contrato de alquiler.

No obstante, coloquialmente hablando se utiliza el término de "traspaso" para referirse a la transmisión completa del negocio, es decir, además del contrato de alquiler, se transmiten todos los bienes y derechos con los que cuenta el negocio (maquinaria, mobiliario, equipos informáticos, etc). Por tanto sería una transmisión de un negocio completo y por tanto se asimilaría a una compraventa, sólo que no se compra el local porque el que transmite no es el propietario del local sino el arrendatario. En el contrato habría que detallar todos los bienes y derechos que se adquieren mediante el mismo, incluyendo el contrato de alquiler.